Частная недвижимость как инвестиционный инструмент
В условиях нестабильной экономики, хронического обесценивания денег, самым надежным средством для спасения собственного благополучия, самым выгодным и самым безопасным средством всегда были и остаются инвестиции капитала в недвижимость. Этот разумный шаг не только сохраняет деньги, но и приносит стабильный доход. Стоимость недвижимости не так подвержена колебаниям, как стоимость акций, и приносит прибыль владельцу не только от возрастания непосредственной цены недвижимости, но и от сдачи ее в аренду.
Российская ликвидная недвижимость за последние пятнадцать лет стала составной рыночной частью вложений денег. Это произошло от осознания того, что самым прибыльным способом сохранения и преумножения свободных денежных активов стало вложение их именно в недвижимое имущество.
И это немудрено, ведь абсолютно каждый неглупый владелец свободных денежных знаков заинтересован в их выгодном вложении. Он понимает, что инвестирование в недвижимость личных средств перспективно и рентабельно независимо ни от экономической ситуации в стране, ни от политической.
Падение цен на недвижимость: имеет ли оно место
Интересным направлением вложений собственных накоплений являются, безусловно, вложения в жилую недвижимость. За двадцатилетнюю историю новой России, связанную с частной собственностью, цены на недвижимость падали только дважды. Это происходило в связи с дефолтом и в связи с общемировым финансовым кризисом 2008 года. Но это падение было недолгим, и через совсем короткое время все возвращалось на круги своя: цены возвращались на прежний уровень и потихоньку ползли вверх.
Статистика говорит о том, что за последние несколько лет рост цен на жилую недвижимость по стране составляет от трех до пяти процентов в год. Активные вложения в жилую недвижимость вливаются со стороны частных инвесторов. Эти вложения приносят им достаточно высокую прибыль. Цены на жилье продолжают расти и снижения их на данный момент даже не предвидится.
Как заработать на земле
Очень важным способом вложения личного капитала являются инвестиции в землю. До наступления мирового кризиса 2008-ого такой способ инвестирования занимал первое место у инвесторов по популярности и являлся самым прибыльным инструментом вложения денег.
На сегодня, правда, выгода от вложений в земельные участки не настолько высокая, как тогда. Тогда же некоторые инвесторы понесли убытки в связи с тем, что многие строительные объекты по причине кризиса оказались «замороженными», и земля вокруг этих объектов оказалась неликвидной.
Но это не значит, что земля в принципе не принесет дохода. Если подойти к этому вопросу со всей ответственностью и серьезностью и изучить, как следует, рынок спроса, то можно сделать очень даже неплохие вложения в земельную недвижимость.
Не будем говорить о возможности выращивания буряка с целью дальнейшей его продажи. Хотя многие умельцы цмцдряются и на этом очень неплохо зарабатывать.
Самым интересным сегодня способом долгосрочного инвестирования средств является покупка земельных участков невдалеке от города. Пройдёт несколько лет, город разрастётся, и те земельные наделы, которые сегодня находились на отшибе и стоили копейки, после продажи принесут хозяевам серьёзные деньги.
Кроме того, при наличии серьёзных средств очень выгодно выкупать землю и возводить на ней жильё. Покупатель на него в любом случае найдётся, а чистая прибыль здесь может измеряться сотнями процентов.
Грамотные инвестиции в недвижимость, будь то коммерческая, жилая, земельная недвижимость, - дело доходное и отличный способ вложения средств. А если эти инвестиции будут напрямую связаны с зарекомендовавшей себя строительной компанией, то дело будет выгодней вдвойне.
